売却について不動産会社に相談してみましょう。専門家によるアドバイスは参考になります。
不動産のご売却をされる事情、スケジュールによって売却方法は変わってきます。
売却を考え始めてたら、まずは不動産のプロに相談してみましょう。
所有不動産がどれぐらいの価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどのようにしたら良いのか、
税金や手数料等の諸経費はどのくらいになるのかなどについて、売主様の状況に合った売却方法を提案されます。
不動産売却にも経費がかかります。売買代金から売却にかかる経費や税金等を除いた分が手取り額となります。
経費の例
- 不動産会社へ支払う仲介手数料、地積を確定させるための測量費用、残債がある場合は抵当権抹消費用
- リフォームしたほうが良い場合、建物を解体して更地にした方が良い場合などはその費用分。
- 売却にかかる税金は、譲渡所得税、住民税、印紙代など。
予め確認しておく方が良いでしょう。
次は所有不動産の査定です。
- 机上査定・・・住所やマンション名をご提示いただき、近隣の相場や最近の取引事例によっておおよその価格を
出します。現地確認をしませんのでスピーディにお答えできます。 - 訪問査定・・・ご売却予定の不動産の状態、設備の状態などを確認し、さらに役所等で権利関係などを調査し、
売却不動産に対してより精度の高い売却予想価格を算出します。
当社では最適な売却プランニングをするためにまずはじっくりとお話を伺います。
ご売却理由や売主様の思い、ご希望の金額など、どんなこともたくさんお話下さい。
