売主側と買主側が価格や引渡条件など売買条件で合意した時点で、不動産売買契約の締結となります。
諸条件については後のトラブルにならないようしっかりとご確認下さい。
売買契約時に売主様にご用意いただくもの
- 権利証（最近は「登記識別情報通知」と言われます）
- 実印、印鑑証明書
- 管理規約・建築確認通知書等
- 固定資産税・都市計画税等の納付書
- 収入印紙
- 仲介手数料一部（媒介契約時の支払い条件により異なります）
引渡しの準備
残代金受領日までに、お引越し、公共料金の清算などを済ませていただき引渡の準備をします。
お引渡は売買契約の内容に従って行う必要があります。
スケジュールはしっかり確認し、実行しましょう！
住宅ローンなどの抵当権等がついている場合は、抹消の準備が必要です。
引渡し・残代金の決済
残代金を受け取り、登記の申請をして、ようやく物件（鍵）の引渡です。
ここで売買契約は終了します。
確定申告もお忘れなく！新たな気持ちで新生活のスタートです！
